[在事情之前的众所周知]关于伴随大东市位置合理化计划的申报

用来东市是工作,大东,并且在大东大居住,是大东,并且以容易做享受的育儿的"職住楽超近接nomachi"为目标,行政、市民、运营商成为一体,计划性地平缓,并且诱导福利施设,商业设施等的生活便利设施或者住宅等的位置的大"制作了"东市位置合理化计划。

本计划在2018年1月31日是公布(运用开始)计划

在本计划的公布日期以后根据城市再生特别措施法第88条第1项目,第108条第1项目的规定,一定规模在东市位置合理化计划区域(城市规划地区)除了居住诱导区域以外大进行以上的住宅的维修的时候或者的时候在除了城市机能诱导区域以外维修保养诱导设施到市的申报最晚在着手这些行为的日的30日之前是必要的。

 

大东市位置合理化计划(概要版)(PDF:4.6MB)

大东市位置合理化计划(本卷)[封面,目录](PDF:566KB)

大东市位置合理化计划(本卷)[开始绪论](PDF:4.3MB)

大东市位置合理化计划(本卷)[第1章](PDF:18.1MB)

大东市位置合理化计划(本卷)[第2章](PDF:655.3KB)

大东市位置合理化计划(本卷)[第3章](PDF:8.5MB)

大东市位置合理化计划(本卷)[第4章](PDF:2.7MB)

大东市位置合理化计划(本卷)[第5章](PDF:748.9KB)

大东市位置合理化计划(本卷)[参考资料](PDF:15.2MB)

申报的辅导

因为正在以下汇总制度概要以及申报的目的,对象,手续的潮流所以请阅读。

诱导区域外面的申报的辅导(PDF:901.8KB)

申报的对象和行为

1.在居住诱导区域外面的住宅的维修

在在居住诱导区域以外,并且维修保养相当以下的规模的住宅的时候,申报是必要的。

 (1)开发活动

   1) 以超过3户住宅的建筑为目的开发活动
   2) 用以1户或者2户的住宅的建筑为目的开发活动,那个规模是超过1,000平方米的东西 

 (2)建筑行为

   1) 在想要新建超过3户住宅的时候
   2) 在重建建筑物或者改变建筑物的用途当做超过3户住宅的时候

 

在东市,在在下图的着色区域维修保养住宅的时候申报大是必要的。

在居住诱导区域以外的图

2.在城市机能诱导区域外面的诱导设施的维修

在维修保养有与相当以下的种类的设施相同的功能的设施的时候,有申报是必要的情况。

诱导设施

行政相关设施

市政府

在地方自治法第4条第1项目规定的办事处

教育文化设施

(学校教育设施)

大学

在同法第2条第2项目在在学校教育法第1条规定的"大学"规定的"私立学校"

高中

在同法第2条第2项目在在学校教育法第1条规定的"高中"规定的"私立学校"

中学

在同法第2条第2项目在在学校教育法第1条规定的"中学"规定的"私立学校"

小学

在同法第2条第2项目在在学校教育法第1条规定的"小学"规定的"私立学校"

幼儿园

在同法第2条第2项目在在学校教育法第1条规定的"幼儿园"规定的"私立学校"

社会福利设施

托儿所

在儿童福利法第39条规定的"托儿所"

多功能型

保育设施

提供一时不仅在关于关于就学前面的儿童的教育,保育等的综合性的提供的推进的法律第2条第6项目规定的"幼保連携型認定儿童园"的功能而且寄存,患病儿童的保育的育儿家庭需要的多种多样的特别保育服务的"多功能型保育设施"

接送保育

车站

广域性的托儿所定位在利用事业实施纲要的"儿童接送中心"

商业设施

商业设施

(大规模)

出自总务省日本标准产业分类的区分,百货商店、量贩店(店铺面积:超过10,000平方米)

商业设施

(规模)

讨论新鲜食品的零售店铺(店铺面积:超过5,000平方米)

 

在在东市大相当以下的四个情况的时候,需要申报。

需要涉及城市机能诱导区域的申报的情况

申报格式,填写样本

关系到居住诱导区域的申报格式,填写样本(WORD:35.4KB)

关系到居住诱导区域的申报格式,填写样本(PDF)(PDF:100.7KB)

关系到城市机能诱导区域的申报格式,填写样本(WORD:34.3KB)

关系到城市机能诱导区域的申报格式,填写样本(PDF)(PDF:103.8KB)

涉及申报的委托书(PDF:25.3KB)

附件

在居住诱导区域以外,并且有关系的申报的附件

区分

添加图书

备考

在开发活动的情况下

1.附近示意图

 

2.表示进行该行为的土地的区域以及该区域里面的以及该区域的周围的公共设施的图纸(现状图)

比例尺1,000份的超过1东西

3.设计图(土地使用计划图,预定建筑物的各阶平面图)

超过100分之一比例尺的东西

4.记载应该另外变成参考的事项的图书(住宅的户数能判断的资料)

 

5.委托书

在委任代理人为手续的时候,需要报告

在建筑行为的情况下

1.附近示意图

 

2.表示能在用地里放的住宅的位置的图纸(配置图)

超过100分之一比例尺的东西

3.住宅的超过2面立体图以及各阶平面图

超过50分之一比例尺的东西

4.记载应该另外变成参考的事项的图书(住宅的户数能判断的资料)

 

5.委托书

在委任代理人为手续的时候,需要报告

留心点:在难以关于比例尺如上顺便去的时候,请到负责商谈。

在城市机能诱导区域以外,并且有关系的申报的附件

区分

添加图书

备考

在开发活动的情况下

1.附近示意图

 

2.表示进行该行为的土地的区域以及该区域里面的以及该区域的周围的公共设施的图纸(现状图)

比例尺1,000份的超过1东西※

3.设计图(土地使用计划图,预定建筑物的各阶平面图)

超过100分之一比例尺的东西※

4.记载应该另外变成参考的事项的图书(作为诱导设施的能判断的资料)

 

5.委托书

在委任代理人为手续的时候,需要报告

在建筑行为的情况下

1.附近示意图

 

2.表示能在用地里放的建筑物的位置的图纸(配置图)

超过100分之一比例尺的东西※

3.建筑物的超过2面立体图以及各阶平面图

超过50分之一比例尺的东西※

4.记载应该另外变成参考的事项的图书(作为诱导设施的能判断的资料)

 

5.委托书

在委任代理人为手续的时候,需要报告

留心点:在难以关于比例尺如上顺便去的时候,请到负责商谈。

诱导区域图

诱导区域图(居住诱导、城市机能)(PDF:13.4MB)

常见疑问Q&A

Q.申报制度被什么样的目的设定?

A.面向作为大东市位置合理化计划的适当的运用把握居住诱导区域外面的住宅的位置动向,城市机能诱导区域外面的诱导设施的位置动向,与此同时是用来作为使本市的城市建设的方向性对市民,运营商的全部为众人所知的机会灵活运用的东西。

Q.着手的行为从什么时候起需要申报?

A.在2018年1月31日以后着手的行为变成申报的对象。

Q.之前是什么时候着手的日的30天?

A.在工程开始预定日期的30日之前。

Q.正做在与公布日期(运用开始日)相同的2018年1月31日着手工程的计划,30天以前的申报最好在不可的情况下在什么时候之前报告?

A.是公布日期(运用开始日),并且,2018年1月31日以后,请迅速报告。

Q.申报对象和"住宅"是什么样的东西?

A.和"住宅"指向别墅住宅,平房,共同住宅,兼用住宅。详细的,请参考建筑基准法的住宅的处理。

Q.关于服务在的老年人住宅以及公司职员住宅,相当也申报对象和"住宅"吗?

A.根据真实情况,作为"住宅"办理被判断相当建筑基准法的共同住宅的东西。

Q.申报对象和"开发活动"是什么样的东西?

A.说出于主要作为建设建筑物的建筑或者特定工作物的用而和"开发活动"供应的目的进行的土地的区划形态和实质的变更。(城市规划法第4条第12项目)

Q.以住宅用地分售为目的开发活动也需要申报吗?

A.在如下的时候,需要申报。

・3区划(3户分)之上的住宅用地的开发活动

・用1区划(1户分)或者2区划(2户分)的住宅用地的开发活动,那个规模是超过1,000平方米的东西

Q.打算同时地在期建造3户全裝修房,变成申报的对象吗?

A.在申报者以及开始日一样,并且在邻接的土地建造的时候,是申报的对象。

Q.在申报对象和行为在诱导区域的内外越过的时候,申报是必要的吗?

A.想要进行申报对象和行为的区域、用地的一部分在诱导区域以外的情况需要申报。

Q.在在城镇化调整区域进行申报对象和行为的时候,申报是必要的吗?

A.城镇化调整区域因为在居住诱导区域以及城市机能诱导区域以外所以需要申报。

Q.需要几部申报吗?

A.请提交2部(正本以及副教材)。

Q.最好怎么样制作申报材料?

A.在A4机会做附件,要"申报格式"作为封面。然而,申报格式"正式,""副,"请提交2张no。("副,"盖章之后在收货章还no申报格式。)

・请关于涉及7页,城市机能诱导区域的申报关于关于添加图书涉及居住诱导区域的申报参照13页。

Q.在没报告的时候,有罚则吗?

A.在不报告或者报告虚伪进行了申报对象行为的时候,有在不到30万日元的罚款被罚的情况。(城市再生特别措施法第130条)

询问处

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